P.G.O.U
VILLAMARTIN
( Junio – 2017 )

En sesión plenaria de carácter extraordinaria celebrada el día 8 de junio de 2017, en el punto único del orden del día, se aprobó el Documento de Aprobación Provisional II del Plan General de Ordenación Urbana de Villamartín, que contiene modificaciones sustanciales respecto al documento de aprobación provisional I, elaborado por el equipo redactor.

En cumplimiento del mencionado acuerdo plenario, dicho documento completo, incluido el Estadio Ambiental Estratégico que incorpora el contenido de la Adenda de Anexo II.B de la Ley 7/2007 de Gestión Integral de Calidad Ambiental de Andalucía modificada por el decreto Ley 3/2015, se somete a información pública para formular alegaciones por el plazo de 45 días hábiles a contar desde la última de las publicaciones del presente anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz, en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía y en uno de los diarios de mayor difusión Provincial, así como en el Tablón de ¡edictos del Ayuntamiento, debiéndose publicar el anuncio de información pública y el contenido del documento en la página web municipal (www.villamartín.es).

El expediente se encuentra a disposición de los interesados, en la oficina técnica del Ayuntamiento de Villamartín, sito en Plaza del Ayuntamiento-1, en horario de atención al público.


PRESENTACIÓN

Este documento de Diagnóstico se ha elaborado a partir de la recogida de información que se llevo a cabo en el ultimo trimestre del año 2012, su tratamiento y su análisis se presentaron conjuntamente en la fase del Avance del PGOU.

El alcance y contenido de los estudios viene determinado por la naturaleza y características del territorio de Villamartín y la especificidad de su asentamiento, por una parte, y por otra de las diferentes escalas de trabajo (regional, territorial, municipal, urbana y barrio).

La Memoria se compone de los cuatro documentos, que se detallan:

– Diagnóstico territorial
– Análisis del planeamiento vigente y de las afecciones sectoriales – Diagnóstico urbano
– Evaluación de la problemática urbanística

En cada apartado se incluye la documentación grafica necesaria para su comprensión. Planos de información territorial y urbana y esquemas genéricos de los datos más relevantes de cada temática.

El diagnóstico territorial se formula a partir del análisis de las condiciones geográficas y socioeconómicas del municipio. A nivel geográfico el documento establece el marco físico en el que se ubica Villamartín, se analizan las características naturales del territorio, su uso y aprovechamiento. Este estudio permite destacar la aptitud de los terrenos, en cuanto a su uso y su posible protección, se idenfican los riesgos naturales, como la erosión y los riesgos derivados de los usos y actividades humanos. Se establecen los valores del territorio, patrimonial, natural o paisajística.

En lo socioeconómico, el documento define las características sociales y económicas de la población de Villamartín y establece proyecciones demográficas. Estudia las actividades productivas, los recursos y las inversiones públicas.

En el apartado sobre análisis de los antecedentes de planeamiento y de las afecciones sectoriales, se hace un estudio pormenorizado sobre los documentos de planeamiento han tenido como ámbito el municipio de Villamartín. Se analiza el planeamiento vigente, su nivel de desarrollo y se analizan las legislaciones sectoriales que afectan a la ac vidad urbanís ca, instrumentando la protección de los espacios naturales y culturales del territorio.

El diagnós co urbano, analiza los aspectos de estructura urbana y de edi- cación. El proceso histórico de formación del núcleo permite entender la articulación urbana actual. De allí se establecen las diferentes zonas homogéneas del núcleo urbano, analizando sus características morfológicas y pologías así como su uso, altura y estado de conservación. A escala urbana se analizan los sistemas generales y locales de equipamientos, espacios libres, infraestructuras y comunicaciones, para conocer si existen carencias y prever las futuras necesidades de la población. Este análisis a escala urbana estudia cada ámbito identificado del núcleo para entender las relaciones internas entre barrios y sus relaciones funcionales y paisajíscas con el suelo rural.

El último apartado llamado Evaluación y diagnóstico de la problemática urbana, corresponde a una síntesis a modo de conclusiones globales sobre la información analizada anteriormente y plantea las premisas de las tendencias de desarrollo urbano posibles en Villamartín y las propuestas generales para el futuro de todo su territorio.